Qué tiene que hacer un buen CRM inmobiliario
Un CRM para inmobiliarias no es una agenda de contactos. Tiene que llevar el día a día de la agencia de principio a fin: desde que captas un inmueble hasta que se firma en notaría. Si cada paso obliga a salir del programa, a copiar datos o a llamar para preguntar, no está haciendo su trabajo.
Casi todos publican en portales y guardan contactos. Lo que separa a uno bueno del resto está en tres cosas.
Lo que nos diferencia
Desde el móvil y todo en un solo paso
La operación entera, de la captación a la notaría, se lleva desde el móvil del asesor y en un solo paso, sin saltar de un programa a otro.
Documentos preparados de forma profesional
Exclusiva, oferta y hoja de encargo salen con los datos del expediente y con el cuidado de una agencia que los firma a diario. Y se firman a distancia.
Catastro y nota simple, automáticos
Los datos del Catastro salen solos y la nota simple rellena la ficha del inmueble sin copiar finca, tomo, libro ni folio.
1. Que se use desde el móvil, y todo en un solo paso
El asesor pasa el día en la calle: captando, enseñando pisos, en el portal de un vecino. Si el CRM solo funciona bien en el ordenador, la información se apunta tarde o no se apunta. Y si para cada cosa hay que abrir una herramienta distinta, el trabajo se parte en trozos y se pierde por el camino. En InmoSign todo se hace desde el móvil y en un solo paso.
2. Que prepare los documentos, y bien
Exclusiva, oferta, hoja de encargo: son siempre los mismos papeles con datos distintos, y un documento mal redactado cuesta caro. InmoSign los prepara con los datos del expediente y con el cuidado de una agencia que los firma a diario, y el cliente los firma desde su móvil sin desplazarse.
3. Que el Catastro y la nota simple vayan solos
En España cada inmueble tiene su referencia catastral y su nota simple del Registro de la Propiedad. Casi todos los programas trabajan con ellas; la diferencia es hacerlo de forma automática. En InmoSign los datos del Catastro salen solos y la nota simple rellena la ficha del inmueble.
Y lo que también tiene que hacer
Todos los portales
Publica en los portales inmobiliarios y decide, inmueble a inmueble, dónde sale cada uno y cuál no se publica.
El siguiente paso, a la vista
Cada operación dice qué falta para avanzar, con avisos de arras, plazos y vencimientos.
Control de la oficina
Qué hace cada asesor y cómo va la oficina, con cada cambio registrado: quién, qué y cuándo.
Tus datos son tuyos
La cartera y los contactos se descargan en un archivo que abre Excel.
Y además, farming inmobiliario puerta a puerta desde el móvil y automatización con IA de las tareas repetitivas.
InmoSign en menos de dos minutos
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Quiero que me contactéisPreguntas frecuentes
¿Cuál es el mejor CRM inmobiliario?
El que tu equipo use de verdad cada día. Fíjate en que se use desde el móvil y lleve todo en un solo paso, en que prepare los documentos de la operación de forma profesional y en que saque solos los datos del Catastro y de la nota simple.
¿Qué diferencia hay entre un CRM inmobiliario y uno genérico?
Un CRM genérico guarda clientes y ventas. Uno inmobiliario entiende inmuebles, propietarios, compradores, exclusivas, arras, notaría y portales, y trabaja con los datos que usa una agencia española, como el Catastro y la nota simple.
¿Puedo sacar mis datos si cambio de CRM?
Debería poder. Antes de elegir, comprueba que el programa te deja descargar tu cartera y tus contactos. En InmoSign se descargan en un archivo que abre Excel.